Какава процедура прописки на садовом участке

Провести с читателями "прямую линию" и ответить на их вопросы редакция попросила члена Федеральной палаты адвокатов, ведущего специалиста в вопросах земельного права Светлану Добровольскую. Куда обращаться? Вопрос: Ростовская область беспокоит. Наша дача уже три года как оформлена в собственность, а прописку не разрешают. Куда обратиться?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как прописаться на участке в садовом товариществе по новому закону?

Провести с читателями "прямую линию" и ответить на их вопросы редакция попросила члена Федеральной палаты адвокатов, ведущего специалиста в вопросах земельного права Светлану Добровольскую. Куда обращаться? Вопрос: Ростовская область беспокоит. Наша дача уже три года как оформлена в собственность, а прописку не разрешают. Куда обратиться? Светлана Добровольская: В связи с последним постановлением Конституционного суда, я думаю, ваша проблема вполне решаема. Однако до тех пор, пока не внесены изменения в закон, вам придется действовать через суд.

Вы должны обратиться в свой районный суд по месту нахождения дачного участка и подать заявление об установлении юридического факта в порядке главы 28 Гражданско-процессуального кодекса.

В заявлении надо попросить признать ваше строение пригодным для круглогодичного проживания. Суд назначит техэкспертизу, которая должна установить, что ваше строение фундаментальное и пригодно для круглогодичного проживания.

На основании решения суда вы можете обратиться в Федеральную миграционную службу с заявлением о регистрации по месту жительства в указанном доме.

Единственное условие - ваш садовый участок должен находиться в пределах населенного пункта. Вопрос: Меня зовут Людмила Андреевна, Новокузнецк. Скажите, пожалуйста, нужна ли приватизация дачи? Добровольская: Понятия "приватизация дачи" не существует. А существует - "государственное оформление права собственности". Безусловно, у вас должны быть оформлены свидетельства о праве собственности на землю и на дом. Дом должен иметь техпаспорт БТИ.

Только при наличии этих документов и в том случае, если ваш садовый дом находится в черте населенного пункта, вы можете претендовать на регистрацию. Как прописаться? Вопрос: Александр Михайлович, Сочи. Мы хотим прописаться в нашем доме на садовом участке.

Получены документы: свидетельство на землю как садовый участок. И свидетельство на дом, который мы купили, достроили и уже живем 6 лет. Обращались к чиновникам и Краснодарского края, и города Сочи, чтобы нас прописали.

Везде отказ. Добровольская: Сейчас в связи с вынесенным постановлением Конституционного суда у вас появилась подобная возможность. У вас есть два варианта. Вы можете дождаться, когда будут внесены изменения в законодательство. То есть в Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". По закону это должно случиться в течение полугода. Уже сейчас обратиться в суд об установлении юридического факта того, что ваше жилое строение пригодно для круглогодичного проживания.

Плюс техпаспорт БТИ, где указано, какой фундамент у дома, стены капитальные или нет. Вопрос: Меня зовут Светлана Ивановна. У меня есть участок в садовом товариществе.

Могла бы я сделать там регистрацию пенсионеру, гражданину России? Добровольская: Думаю, да. Но для этого вам надо признать ваше жилое строение пригодным для постоянного проживания.

И это вы сейчас можете сделать в судебном порядке. Установить юридический факт признания вашего дачного строения пригодным для постоянного проживания.

Вопрос: Беспокоят из Смоленской области. В году нам райисполком выделил 5 соток земли под строительство жилого дома.

Потом мы этот дом приватизировали. Сейчас мы обратились, чтобы землю оформить. Нам сказали, что нужно сделать межевание и заплатить четыре тысячи. А нам уже по 70 лет. Добровольская: Оформление земельных участков в собственность сейчас обязательно. И межевание земель - необходимое условие для составления кадастрового плана на земельный участок.

Так что вам придется оформить межевое дело в земельном комитете и в установленном порядке получить кадастровый номер. Лишь после этого вы можете оформить свидетельство о праве собственности на землю. Вопрос: Я, Елисеева Валентина Сергеевна, инвалид второй группы. От родителей по наследству досталась земля, 2 сотки. Земля оформлена в аренду, так как тогда не оформляли в собственность.

Брат умер в году, но земля его не оформлена. Так получилось: думали, что документы есть и не надо оформлять. Теперь говорят, можно только через суд оформить. Добровольская: Вам необходимо будет обязательно оформлять свое право через суд. Другого варианта нет. Вопрос: Беспокоит Ермакова Лидия Валерьевна.

У меня есть дача, 4,5 сотки. Это щитовой домик. Если этот закон примут, будет такая вольготная жизнь для чиновников, взятки Беспредел будет. Будут прописывать за деньги гастарбайтеров, которые будут лазить по дачам. Добровольская: Думаю, за деньги вряд ли здесь кого пропишут, потому что очень сложные процедуры регистрации на дачах. Должна вас успокоить в этом плане, потому что не на каждой даче людей будут регистрировать, а только на той, которая пригодна для круглогодичного проживания.

Плюс еще важный момент - дача должна находиться в границах населенного пункта. В любом случае надо вначале обращаться в суд, чтобы признать дом пригодным для постоянного проживания, а потом уже регистрироваться. А можно ли коллективно? Вопрос: Парфенова Людмила Васильевна. Звоню из Долгопрудного. Получили в наследство участок, который оформляем целый год. Заплатили 15 тысяч. Ходим по инстанциям. То нормативы какие-то не входят, то еще какая-то ерунда.

Волокита - просто ужас Добровольская: Дело в том, что оформление земельного участка в собственность предполагает оформление межевого дела и составление кадастрового плана. Поэтому то, о чем вы говорите, это, к сожалению, та длительная процедура, которая есть и в Московской области, и в других регионах из-за большого объема работы. Сейчас необходимость оформления земельных участков в собственность возникла у большинства граждан.

Единицы это оформляли тогда, когда не было такого наплыва, не было "дачной амнистии", не было обязательной регистрации прав на землю. Нормальный срок оформления земельного участка в собственность, если вы воспользуетесь помощью специалистов, - месяцев. Если же вы будете оформлять этот участок сами, то я думаю, вы его будете оформлять год-полтора. Очереди очень большие. Это уже не связано с законодательством. Если вы считаете, что ваши права нарушены, можете в суде обжаловать незаконные действия тех должностных лиц, которые необоснованно, на ваш взгляд, затягивают оформление земли.

Если же вы считаете, что есть какие-то элементы вымогательства, то обращайтесь в прокуратуру. Вопрос: Звонит Игнатенко с Кубани. У нас на дачах проживают около ста человек. Можно коллективно подавать на прописку? Добровольская: Вообще-то регистрация всегда строго индивидуальна. Другое дело, что при обращении в суд по делу может быть несколько заявителей по одному и тому же вопросу. То есть возможно коллективное обращение об установлении юридического факта признания домов пригодными для постоянного проживания, если ваши дома одинаковые, находятся в одном товариществе, и в принципе типовые.

Ведь во многом для решения вопроса о признании того, пригоден ли дом для круглогодичного проживания, важен и техпаспорт БТИ, и заключение эксперта. Конечно, если дома типовые, то и техпаспорт, и заключение будут одинаковыми. Если же дома разные, у всех индивидуальная застройка, то, конечно, каждому надо обращаться в суд с отдельным заявлением.

О том, что делать, если некуда прописаться , вы можете узнать из нашей статьи.

Теперь украинцы могут прописаться на даче

В законодательстве четко прописаны требования к соответствию дачного помещения жилому. Теперь стало возможным прописаться на даче для постоянного проживания. При условии, что здание пригодно для обитания.

Прописка в садовых домиках

Часть земельного участка, предоставленного для садоводства, может использоваться для строительства и эксплуатации садового домика и хозяйственных сооружений, необходимых для сезонного проживания гражданина и членов его семьи, а также для хранения хозяйственного инвентаря, выращенной продукции. Как поменять разрешенное использование земельного участка Жилой индивидуальный дом усадебного типа возводят для круглогодичного проживания, а дачный дом, в основном, предназначен для времяпрепровождения и отдыха на природе или на дачном участке. Чаще всего такой дом эксплуатируют только сезонно, то есть в теплое время года, а иногда непродолжительное время зимой на выходных или в праздничные дни. Учитывая эту разницу, основная функция дачного дома — обеспечить семейный отдых и досуг дачников. Планировочное решение дачи может быть гораздо проще планировки дома для постоянного проживания. Чем дачный дом отличается от дома для постоянного проживания?

Ответы на вопросы по горячей линии

Требования к вашему дому Но главная часть реформы — это, несомненно, возможность зарегистрироваться для проживания в садовых домах. Многие СНТ — давно уже полноценные коттеджные посёлки, где люди живут постоянно, но им обязательно нужна какая-то другая регистрация. Теперь это законодательное недоразумение наконец устранено. Есть польза и для бюджета: большинство садовых строений в стране не оформлено никак, а чтобы прописаться в доме, надо его поставить на учёт и, стало быть, платить в дальнейшем налоги.

Порядок приватизации садовых участков

Что такое дачное садоводческое товарищество? Большинство новоиспеченных дачников рано или поздно сталкивается с загадочными аббревиатурами СНТ садоводческое некоммерческое товарищество или ДНТ дачное некоммерческое товарищество. Так ли необходимо в них вступать и как строить отношения с товариществом, читателям сайта "РИА Недвижимость" рассказали эксперты юридической компании Tenzor Consulting Group.

Twitter У украинцев появилась реальная возможность прописаться на даче или в садовом домике, если такое жилье соответствует государственным строительным нормам. Харьковчанка Нина Григорьевна решила перебраться с мужем на дачу, а двухкомнатную квартиру оставить дочери, которая во второй раз вышла замуж и родила ребенка. А в сельском медпункте не хотят выписывать рецепт на препараты от гипертонии, по которому муж может купить их дешевле, говорят, обращайтесь к участковому врачу по месту регистрации. И получается, что человек, прописавшийся там, может претендовать на пай земли от 2 до 6 га как сельский житель, — поясняет Сергей Николаевич. Однако право на перевод дачных и садовых домов в жилые дома граждане имеют лишь в том случае, если здания отвечают государственным строительным нормам. Решение о том, можно ли перевести дачу в жилой дом или нет, будут принимать органы местного самоуправления.

Покупка участка с незарегистрированным домом

Добавьте комментарий или задайте вопрос: Ваши вопросы юристу: К дому пристроен гараж 3х 6м. На участке отдельная постройка баня 4х5м. Строения не отапливаются. Ответ на вопрос дан по телефону. Технический паспорт БТИ на дачный дом заменяет ли кадастровый паспорт на дачный дом при регистрации дачного дома в Росреестре? Купили в году земельный участок. На участке есть дом и баня. Имеется технический паспорт на строения, оформленный в БТИ в году.

Дачи в своем большинстве – это строения, не имеющие никаких коммуникаций и теплоизоляций. В таком месте прописка будет невозможна.

Что считается домом на садовом участке

НаташаПетрова Красногородское 6 ноября , Есть ли у вас дача? Наверное, да — коль скоро вы читаете эти строки на сайте клуба любителей дач. А значит, вы входите в 48 по официальной статистике или в 60 по альтернативным подсчётам процентов россиян-дачников. В России каждый второй житель — дачник Число дачников в России равно количеству населения, к примеру, таких стран, как Германия или Турция, — около 80 миллионов человек. Дачному отдыху с удовольствием предаются представители всех возрастов, профессий и социальных слоёв общества. Поэтому любое телодвижение законодателей в сторону дачного вопроса затрагивает кровные интересы очень многих. Летом этого года Президент страны подписал закон о новых правилах для садоводческих, огороднических и дачных объединений.

Новые правила объединений садоводов и огородников: чего ожидать дачникам

Как собственнику прописать жильцов Как прописать членов семьи на дачном участке Чтобы прописаться на даче, нужно соблюсти некоторые важные условия. Следует учесть, что регистрация разрешается не в каждом доме. Именно поэтому законодательством было установлено право прописываться гражданам на своей даче. Если человек постоянно проживает там большую часть времени в году, соответственно, он может получить прописку на даче для своего удобства. Это организация является добровольным объединением садоводов, ее цель — управление землей на законных основаниях. Наличие официальной регистрации в одном из регионов РФ позволяет заинтересованным гражданам получать бесплатную медицинскую помощь, устраиваться на рабочие места, а также пользоваться образовательными услугами. В году Правительством РФ был принят закон, позволяющий прописываться в помещениях, находящихся на дачных участках. В соответствии с нормами земельного законодательства, принятыми в году имеется возможность прописки на дачном участке в пределах земель поселений.

Правительство урегулирует вопросы садоводчества Для нужд садового некоммерческого товарищества СНТ в х гг. Вода используется для питьевого и хозяйственно-бытового снабжения СНТ. Скважина и башня находятся не на землях СНТ, поскольку участки товарищества располагаются на болоте. У товарищества нет никаких документов, кроме паспорта на скважину и ее проекта. Правомерны ли требования налоговиков?

Такая ситуация не возникнет, если члены семьи прописаны в оговариваемой недвижимости; В силу того, что у неприватизированного земельного участка чаще всего отсутствует такой документ, как кадастровый паспорт, владельцу сложно доказать метраж присущей ему территории земли; Если у жильца земельного садового владения возникают задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то государственные структуры имеют полное право выселить человека без права на обратное поселение. Поэтому приватизировать объект недвижимости, такой как садовый надел, нужно обязательно, чтобы не столкнуться с проблемами в будущем. Виды фактического владения дачным участком Ясное дело, что без приватизации недвижимое имущество не является полной собственностью имеющего право распоряжаться данным отрезком земли, а каковой же тогда она приходится? В таких случаях, когда плодородные владения не закреплены за владельцем, он считается фактическим владением.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галина

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Можно обсудить.